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공인중개사 민법 제3자를 위한 계약 은 요약자·낙약자·수익자의 관계와 수익자의 권리취득 시기를 구별하는 것이 핵심입니다. 시험에서는 특히 기본관계·대가관계·급부관계 , 수익의 의사표시, 수익자의 해제권 여부가 자주 헷갈립니다. 먼저 이것부터 기억하세요. 요-낙 기본 / 요-수 대가 / 낙-수 급부 제3자를 위한 계약이란? 제3자를 위한 계약은 계약당사자가 자기 명의로 계약하면서 …
공인중개사 민법 동시이행항변권 은 쌍무계약의 효력에서 중요한 시험 포인트입니다. 특히 부동산 매매의 대금지급과 소유권이전등기, 임대차보증금 반환과 목적물 반환, 이행지체와 상계 관련 판례가 자주 문제됩니다. 핵심부터 기억하세요. “상대방이 할 때까지 나도 이행을 거절할 수 있다.” 동시이행항변권이란? 쌍무계약에서는 양 당사자의 채무가 서로 대가적·교환적인 관계에 있습니다. 이를 채무…
공인중개사 민법 위험부담 문제는 계약체결상의 과실책임, 채무자위험부담, 채권자위험부담, 대상청구권을 구분하는 것이 핵심입니다. 시험에서는 먼저 두 가지를 확인하면 됩니다. 이행불능이 언제 발생했는가? 누구의 책임으로 발생했는가? 이 기준만 잡으면 위험부담 기출문제를 훨씬 쉽게 풀 수 있습니다. 계약체결상의 과실책임이란? 계약 목적이 처음부터 불가능한데 이를 알았거나 알 수 있었던 사람이 …
공인중개사 민법 계약의 성립 에서는 청약과 승낙, 청약의 유인, 승낙기간, 교차청약, 연착된 승낙, 격지자간 계약의 성립시기가 중요합니다. 특히 시험에서는 “청약은 언제 효력이 발생하는가?” , “격지자간 계약은 언제 성립하는가?” 를 자주 혼동하게 만듭니다. 핵심부터 외워보겠습니다. 청약은 도달, 격지자간 승낙은 발송! 계약의 성립이란? 계약은 기본적으로 청약과 승낙의 합치 로 성립…
공인중개사 민법 계약총칙 에서 자주 출제되는 부분이 바로 계약의 종류 입니다. 특히 쌍무계약과 편무계약, 유상계약과 무상계약, 낙성계약과 요물계약을 서로 섞어 출제하기 때문에 정확한 구분이 필요합니다. 시험에서는 다음 세 가지 기준으로 정리하면 쉽습니다. 누가 채무를 부담하는가? 경제적 대가가 있는가? 계약이 어떤 요건으로 성립하는가? 계약이란? 계약은 일정한 채권의 발…
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