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물권법은 공인중개사 민법을 공부하면서 많은 수험생이 어려움을 느끼는 영역입니다.
등기와 물권변동부터 지상권·전세권·유치권·저당권까지 서로 다른 제도가 연속해서 등장하기 때문입니다.
따라서 물권법은 한 번에 모든 내용을 암기하려 하지 말고 세부 단원을 공부한 직후 해당 기출문제를 반복하는 방법을 추천합니다.
1. 물권법 총론
물권의 기본적인 성질과 효력을 공부하는 영역입니다.
- 물권의 종류
- 물권의 효력
- 우선적 효력
- 물권적 청구권
👉 물권법 총론 최근 10년 기출문제 → [링크]
👉 물권적 청구권 기출문제 → [링크]
2. 물권변동
물권변동에서는 특히 등기를 해야 하는 경우와 등기 없이 물권변동이 발생하는 경우를 구별해서 공부합니다.
👉 부동산 물권변동 최근 10년 기출문제 → [링크]
👉 등기 관련 기출문제 → [링크]
👉 법률행위에 의하지 않은 물권변동 기출문제 → [링크]
3. 점유권
점유권에서는 실제 소유자인지와 관계없이 물건을 사실상 지배하고 있는 점유자의 법적 지위가 문제됩니다.
- 점유의 취득
- 점유의 승계
- 자주점유와 타주점유
- 선의점유와 악의점유
- 점유자와 회복자의 관계
👉 점유권 최근 10년 기출문제 → [링크]
4. 소유권
소유권에서는 특히 취득시효와 공동소유를 따로 정리하는 것이 좋습니다.
취득시효
👉 취득시효 최근 10년 기출문제 → [링크]
공동소유
공유·합유·총유를 서로 비교하면서 풀어보세요.
👉 공유·합유·총유 기출문제 → [링크]
5. 용익물권
용익물권은 타인의 토지나 건물을 일정한 목적에 따라 이용하는 권리들을 다루는 영역입니다.
지상권
👉 지상권 최근 10년 기출문제 → [링크]
법정지상권
법정지상권은 성립요건과 판례를 중심으로 반복하는 것이 좋습니다.
👉 법정지상권 최근 10년 기출문제 → [링크]
지역권
👉 지역권 기출문제 → [링크]
전세권
👉 전세권 최근 10년 기출문제 → [링크]
6. 담보물권
담보물권에서는 유치권과 저당권을 각각 확실하게 정리해야 합니다.
유치권
- 유치권의 성립요건
- 견련관계
- 점유
- 유치권자의 권리와 의무
👉 유치권 최근 10년 기출문제 → [링크]
저당권
- 저당권의 성립
- 저당권의 효력범위
- 물상대위
- 저당권과 제3취득자
- 공동저당
👉 저당권 최근 10년 기출문제 → [링크]
근저당권
👉 근저당권 기출문제 → [링크]
물권법 기출문제 공부 포인트
물권법 문제에서는 단순히 정의를 묻기보다 요건 하나를 변경하여 정답을 판단하게 하는 지문을 주의해야 합니다.
따라서 틀린 문제는 정답 번호만 체크하지 말고
어떤 문구 때문에 틀렸는지
밑줄을 긋고 다시 확인해 보세요.
예를 들어 유치권이라면 '점유', 법정지상권이라면 '성립 당시 토지와 건물의 관계'처럼 각 제도별 핵심 판단요건을 찾아보는 방식입니다.
물권법 개념부터 다시 공부하고 싶다면 아래 요점정리를 활용하세요.
👉 공인중개사 물권법 요점정리 총정리 → [네이버 물권법 HUB]
함께 공부하기
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